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Immobilienangebot nach Heizungsart: Gasheizungen dominieren in allen acht A-Stdten

Gas, Heizl, Strom, Fernwrme, Solar, Pellets beziehungsweise Holz sowie Luft-, Wasser- und Erdwrme die Auswahl an Energietrgern, mit denen in deutschen Haushalten geheizt wird, ist gro. Mit dem geplanten Gebudeenergiegesetz (GEG), dem sogenannten Heizungsgesetz, knnte das bald anders aussehen zumindest was die Verteilung der Energietrger angeht. Laut GEG-Entwurf sollen ab 2024 in Neubauten in Neubaugebieten nur noch Heizungen mit einem 65-prozentigen Anteil erneuerbarer Energien eingebaut werden. Bei Bestandsgebuden und Neubauten auerhalb von Neubaugebieten richten sich die Manahmen nach der Wrmeplanung der Stdte und Gemeinden. Ab 2045 sollen dann gar keine Heizkessel mit fossilen Brennstoffen mehr zulssig sein. Gaskessel nur dann, wenn sie zu 100 Prozent mit grnen Gasen betrieben werden. Auch wenn das Gesetz noch nicht verabschiedet ist, gewinnen Fragen zu Gas- und lHeizungen auch bei potenziellen Immobilienkufern an Bedeutung. Daher haben die VON POLL IMMOBILIEN Experten (www.von-poll.com) geschaut, wie das aktuelle Immobilienangebot hinsichtlich der verschiedenen Heizungsarten* in den acht AStdten Mnchen, Frankfurt am Main, Berlin, Hamburg, Dsseldorf, Kln, Stuttgart und Leipzig fr das erste Quartal 2023 aufgestellt ist.

Sowohl Eigentmer als auch Kaufinteressenten sind gleichermaen verunsichert. Insbesondere weil sich die Regierung noch nicht auf einen genauen Fahrplan einigen konnte. Die Parameter fr das geplante Heizungsgesetz ndern sich stndig und auch die Frdermglichkeiten sind sehr unbersichtlich. Das erschwert die Planungssicherheit auf beiden Seiten, wei Daniel Ritter, geschftsfhrender Gesellschafter bei VON POLL IMMOBILIEN. Und weiter: Wir beobachten aber auch, dass Kaufinteressenten Gasheizungen weiterhin akzeptieren, sofern sie nicht zu alt sind und die Mglichkeit besteht, sie mit einer Photovoltaikanlage zu ergnzen. Eigentmer wiederum sind unsicher, ob sie vor dem Verkauf noch in eine neue Heizung, neue Fenster, ein neues Dach oder eine Fassadendmmung investieren sollten, um mehr potenzielle Kufer anzusprechen und einen besseren Verkaufspreis zu erzielen. All dies gilt es zu kalkulieren und abzuwgen, was der beste Weg ist.

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